地图找房北部华庭楼盘评测
北部华庭
溆浦县 溆浦县
住宅 126-166㎡
5000
元/m²
79
分
超50%同价位楼盘
社区品质
72分
75分
楼盘户型
85分
84分
交通出行
80分
80分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是北部华庭，位于溆浦县-溆浦县，溆浦县城北汽车站核心商圈。北部华庭目前主推的是1期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有408套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.38万平米，住宅占地面积19.73万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.05个车位。项目已结构性封顶，小区规模已初见端倪，楼盘开发商是湖南中成置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
湖南中成置业有限公司
物业公司
新宁县润佳物业管理服务有限公司
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:3.0
规划户数
408户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
A户型面积约为166.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约67.43公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，溆浦县汽车站、汽车站、新汽车站站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为溆浦县汽车站站，距离小区182米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有8所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近遇见梅大梅小,步行距离仅有936米。小区临近红缨国际幼儿园,步行距离仅有311米。小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边920米是溆浦县人民公园，1.17公里是灵翠山公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为5000元每平米，低于同区域溆浦县的住宅楼盘。
用户点评（6）
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大盛悦府
4800
元/m²
溆浦县 溆浦县
住宅 110-178㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
悦府项目由 4 栋多层洋房、13 栋小高层、3 栋高层住宅及三面社区商业构成。占地约100 亩，总建筑面积约 23.6 万㎡，容积率2.8，绿地率 35%。楼间距中心景观区约 50 米、南北向 31-40 米、东西向约 13 米，住宅 1356 户，停车位 1422 个（室内1394 个、室外 48个）。 1、智慧社区 小区采用现代智能化物业管理，小区刷脸门禁系统、电子巡查系统、电梯门禁系统、防高空抛物智能监控系统和小区园林公共 WIFI 等，让居者安心、放心、省心。 2、人车分流 车位充足，小区共有 1442 个停车位，室内 1394 个，室外48 个，车位配比达到 1:1.06，平均每个家庭可拥有 1.2 个停车位，且配备有电动汽车充电桩，地下车库有电梯直达您的家中，非常的方便。
锦成·翠园华府
5300
元/m²
溆浦县 溆浦县
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
总用地面积127亩，总建筑面积30万方，楼间距最高达50米左右。 整个小区由14栋高层4栋别墅1栋幼儿园1栋酒店组成，是一处集住宅、酒店、商业、幼儿园于一体的综合性高端小区。 公园南大门至康复路是一条风情商业街，营销中心至公园是一条浪漫商业街。一楼以休闲业态为主，如清吧、咖啡馆、读书会所、美容美颜、红酒品鉴咖、特色小吃等高品位商业，二楼以亲子教育培训为主，如书画、音乐、舞蹈等少儿特长培训。 整个商业布局在道路两边，利用地势高差精准设计，商住分开，真正做到入则安静，出则繁华。 园林再现 借鉴传统建筑美学，重归院落文化。景观设计吸取中国传统造园精髓，承袭传统建筑归家礼序，融入皇家园林与苏州园林风格。 1万平米的中心景观广场，园林分为横竖两轴布局。竖轴（南北中轴线）采用阶梯式布局，进步步高升。一进山水相映，登门望府；二进水月洞天，迎宾前庭；三进廊桥古韵，待客中庭；四进林泉高致，归隐后庭；五进明庭华堂，私享花园。 横轴（东西轴）为五园九景。五园：畅想乐园、康养园、运动园、桔园、探险乐园；九景：山水相映、水月洞天、廊桥古韵、林泉高致、兰园幽谷、落英缤纷、芳草萱香、竹林曲径、桂雨闻香。皇家园林与苏州园林共筑尊贵与典雅。 园内人文社区： 社区内汇聚溆浦精英阶层，与成功人仕为伍，让生活品味不断提升。书苑、茶园、共享餐厅、健康中心、业主活动中心、儿童奇幻乐园、畅想乐园、700米夜光跑道、篮球场、门球场、羽毛球场、乒乓球馆、国际化幼儿园、四点半课堂等等.......满足了不同年龄段的生活所需。 人车分流 小区主入口是一座恢弘大气的府院大门，共4层楼，新中式门风，五星级酒店入户大堂，彰显尊贵与荣耀。 项目共有3处人行出入口和5处车辆出入口，在灵翠山公园入口处即6栋附近设置了一个次入口，可直接到公园中心区。小区配置两层地下车库，车位配比高达1:1.1，完全达到人车分流的需求。 物业介绍 物业由深圳世纪联合物业公司管理，提供星级物业服务，24小时专属礼遇，360度全天候监控系统、智能门禁可视对讲系统、电子巡更系统、自动感应道闸系统等等构筑全方位生活保障。项目整体采用中轴对称形式依山而建，坐北朝南，风格是新中式亚洲风格。整个建筑朝向顺应城市肌理，前望水、后看山；竖向设计，依山就势、因地制宜。建筑密度只有21.95%，容积率2.97，既保证了舒适性，又兼顾了均好性；递进式院落布局，彰显大院的尊贵和礼序。楼间距高达50米左右，做到了户户有景，户户通风。
恒辉·今典佳苑
4800
元/m²
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住宅 90-127㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
从建筑质量标榜，到生活品位，溆浦恒辉与溆浦共成长，精心研磨溆浦人的生活方式，更懂得从外在到内在的不断蜕变，【今典佳苑】自然吸引了众多购房者的目光。作为溆浦成长系健康社区，今典佳苑定位为“游乐园，阳光彩虹家”，引入亲子陪伴、沉浸式体验园林的设计理念，集合童趣玩乐空间、多元运动空间、长者颐养空间、家庭互动空间四大功能空间空间，打造游乐功能的九大景园、南北区分区环庭夜光跑道以及2个近2000㎡大型下沉式休闲广场，多重景观节点，大大提升业主生活与景观空间的参与度，真正描绘出“步步有景异，园园有精彩，处处有欢乐，分秒有健康”的诗意生活大境，营造高阶生活。 今年年前，今典佳苑的园林展示区主题景观园区“哈特魔方乐园”将实景绽放，园区引入童梦童享园林设计理念，将打造一个近3000㎡的大型魔方游乐园，整个园区以168个高差不同的方形魔方色块进行拼接，涵盖户外蹦床、攀岩、滑梯、摇马、打击乐、传声筒、爬洞等30余个游乐设备，以及一个大型魔法主题的游乐设备，打造一个独具梦幻色彩的童话，业主入住后，孩子天天可以逛游乐园，让他真正可以放下手机、电视，下楼去寻找快乐、结识伙伴、获取知识、锻炼身体，在寓教于乐之间形成良好的品格，开启更美好、更绚烂的成长时光。小区北区、南区分别设置有一条夜光跑道，分别长度都达近2公里，在当今城市环境越来越差、生活节奏越来越快、人们对自然健康的需求越来越大的趋势下，今典晓苑的业主下楼即可晨跑、夜跑，漫享鸟语花香，感受动人音乐和异彩流光，燃烧卡路里，减去多余脂肪，保持身体健康，找回年轻活力，是一件轻松惬意、心旷神怡、受益一生的事情。 后续社区将逐步打造以火车头陈列、火车文化为主题的火车乐园，以亲子休闲露营为主题的阳光亲子草坪、以琴棋书画设施、礼孝文化元素打造的诗礼园，充满艺术、浪漫气息的休憩空间秘密花园，以多重游乐设备、童趣元素打造的七彩童乐园，以萌宠互动、社交、娱乐为主题的萌宠乐园，以学习、交流为主题的晨读园，以及涵盖篮球场、运动场、健身器材的邻里活动等九大景园，将分布在今典佳苑的每个楼间庭院之间，与两大下沉广场交相辉映，营造温馨、高尚、丰富、独具趣味的社区生活文化。 今典佳苑区别于一般社区楼下只有园林景观，而是将多彩生活、和谐的家庭关系、健康活力向上的生活主张融入到园林景观之中，必将成为溆浦有欢声笑语、有情调格调、有幸福温暖的社区，也将让事业有成的您，生活再一次登峰造极。
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请问还有多少年产权啊？买的人多吗？
周边配套和交通方面都还不错，值得考虑的
下周末打算去看看，有一起去看房的吗