地图找房鲲鹏·恭园府楼盘评测
鲲鹏·恭园府
鹤城区 城西
住宅 103-139㎡
5058
元/m²
81
分
超40%同价位楼盘
社区品质
72分
78分
楼盘户型
74分
84分
交通出行
80分
83分
生活配套
100分
89分
本楼盘
区域均值
鲲鹏·恭园府，位于鹤城区-城西，河西区经开区舞阳大道东侧。鲲鹏·恭园府目前主推的是一期。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有912套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.98万平米，住宅占地面积2.75万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.44个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是怀化市鲲鹏房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
怀化市鲲鹏房地产开发有限公司
物业公司
重庆坤和物业管理有限公司
物业费
1.4元/㎡/月
绿化率
36%
容积率
住宅:4.47
规划户数
912户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘74分
B1面积约为143.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
68个
公交线路
中方13路、48路、23路
最近公交站
约166米
楼盘到市中心路程约7.9公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，福润金洲站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为福润金洲站，距离小区167米。
生活配套
本楼盘100分
学校
94个
医院
15个
购物
2个
公园
4个
楼盘所在板块3公里内有77所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金口岸幼儿园，步行距离仅有507米。小区临近赶考小状元，步行距离仅有393米。小区附近有15座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边966米是视野park天台文创公园，1.4公里是舞阳公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有2家商场或超市，最近的是德天商业广场，距离小区大约891米。
楼盘价格
楼盘均价为5058元每平米，低于同区域鹤城区的住宅楼盘。
用户点评（10）
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元/m²
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楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有6284套房源。住宅建筑面积118.00万平米，住宅占地面积57.07万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是湖南迦南美地置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
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学校都没有一个，我是不会考虑买的，出行太不方便
整个小区一共有7栋楼，挨着龙泉湖学校，还不错，但是被舞阳尚品星城和嘉悦府夹在中间。小区大门不在龙泉湖路这条大道上，好像是在政通路上。
实际看盘了，一切正常顺利啊，在河西属于性价比很高的了